辦公室裝修前需要準(zhǔn)備的工作
在辦公室裝修之前，需要準(zhǔn)備以下幾點(diǎn)：
準(zhǔn)備1：施工方案計(jì)劃在春季制定，白天計(jì)劃在上午制定。同樣，辦公室裝修前的準(zhǔn)備工作也是為后期工作的實(shí)施策劃施工方案。對(duì)人事部門、設(shè)備、功能等方面的需求進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，明確選址的一些硬件和區(qū)域要求。以上事項(xiàng)完成后，可以找裝修公司，與設(shè)計(jì)師溝通需求。設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)需要設(shè)計(jì)裝修方案，最好出版多個(gè)版本，并申請(qǐng)組織公司領(lǐng)導(dǎo)討論方案，確定最終方案。
這個(gè)環(huán)節(jié)的具體內(nèi)容包括辦公功能區(qū)的劃分、中央空調(diào)的設(shè)置、強(qiáng)電和弱電的布置等
準(zhǔn)備2：消防工程程序?qū)?/span>
如果隔墻要達(dá)到頂部，就必須改變煙霧和噴霧，而物業(yè)公司通常會(huì)要求業(yè)主或裝修公司自行解決，如果需要，就要找有資質(zhì)的消防公司，消防公司也要按規(guī)定報(bào)當(dāng)?shù)叵谰謱徟?，一般需?-10天。此外，消防部門也有單獨(dú)的費(fèi)用供審批。
編制3：備料及預(yù)算控制
施工計(jì)劃確定后，可由裝修公司采購(gòu)，也可在材料采購(gòu)時(shí)自行采購(gòu)。如果你自己購(gòu)買，你可以根據(jù)建設(shè)計(jì)劃清單購(gòu)買。從地面材料到頂層材料，再到辦公室隔墻，這些都需要根據(jù)預(yù)算，在裝修市場(chǎng)上可以選擇裝修材料的檔次。此外，還有辦公家具和配件在購(gòu)買。
一、 物業(yè)手續(xù)
在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；
2、聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；
3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。
《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
5、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。
6、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；
7、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。
二、消防報(bào)批所需資料
（1）《上海市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》；
（2）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；
（3）消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；
（4）甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；
（5）施工組織設(shè)計(jì)方案（以施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖和文字形式表示，標(biāo)明消防車道和消防器材）。
三、消防報(bào)批程序
1.先填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》，記住申報(bào)單位應(yīng)為建設(shè)單位,而不是施工單位.需要建設(shè)單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦.
2.申報(bào)表上所填內(nèi)容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。
3.需要準(zhǔn)備該場(chǎng)所的整體消防驗(yàn)收的圖紙復(fù)印件(一般在物管處有)。
4.需要準(zhǔn)備具體施工的場(chǎng)所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動(dòng)消防設(shè)施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍(lán)圖,并由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位(比如建筑設(shè)計(jì)院)蓋上出圖章。
5.當(dāng)?shù)叵来箨?duì)會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)去現(xiàn)場(chǎng)巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.
6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》,內(nèi)容和申報(bào)表基本一致.一般消防大隊(duì)會(huì)抽查2~3種建材去檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用為每項(xiàng)約1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗簾等)。
7.檢測(cè)合格的話,建設(shè)單位至少2人參加消防培訓(xùn)(強(qiáng)制的),培訓(xùn)費(fèi)在800元/人左右(各地費(fèi)用估計(jì)略有差異)。
8.消防大隊(duì)在工程竣工時(shí)去現(xiàn)場(chǎng)再次巡查,會(huì)列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗(yàn)收審核同意書給建設(shè)單位.
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