辦公室裝修如何進(jìn)行施工報(bào)建手續(xù)辦理？
發(fā)布時(shí)間：2022-11-28 瀏覽次數(shù)：7162
辦公室裝修如何進(jìn)行施工報(bào)建手續(xù)辦理？
建設(shè)工程開始前，要報(bào)主管部門審核申報(bào)，取得施工許可證后才能開始建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，向主管部門報(bào)告驗(yàn)收申報(bào)，驗(yàn)收合格后方可使用。
1.限定詞
合同價(jià)格在100萬元以下或裝修面積在300平方米以下。
2.程序單元
在有項(xiàng)目的街道上處理。
3.過程
提交資料符合要求后，街道簽發(fā)[0x9A8B]，街道通過技術(shù)審查后簽發(fā)文件許可決定書。
4.提交資料
所需材料：
施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工單位安全生產(chǎn)許可證、施工合同、安全管理通知書、開工文件表。
不必要的資料：
營業(yè)執(zhí)照或身份證、產(chǎn)權(quán)證/租賃合同、施工單位資格證、裝修方案、工程施工圖、設(shè)計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照、上海市特殊作業(yè)運(yùn)營證明等。
二、消防設(shè)計(jì)審查
1.限定詞
根據(jù)特殊建筑工程或其他有消防設(shè)計(jì)審核要求的工程。
2.程序單元
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會或區(qū)建設(shè)行政部門
3.過程
根據(jù)要求，建設(shè)機(jī)關(guān)將通過“一網(wǎng)事務(wù)所”填寫和上傳信息。
驗(yàn)收合格后，提出消防設(shè)計(jì)審查合格意見。
4.需要的材料
消防設(shè)計(jì)文件審查申請書
消防文件審查表填寫指南
消防設(shè)計(jì)文件
5.技巧
對特殊建設(shè)工程，未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查合格的工程不能施工。
三、施工許可證
一般來說，建設(shè)申報(bào)是指申請建設(shè)工程許可證。
1.限定詞
合同價(jià)格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會或區(qū)建設(shè)行政部門
3.過程
適用條件
完成房屋轉(zhuǎn)讓或簽訂租賃合同，取得房屋所有者同意裝修的相關(guān)證明文件。
負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)施工企業(yè)已經(jīng)確定了相應(yīng)的資質(zhì)，特殊裝飾工程設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上應(yīng)由相應(yīng)的注冊從業(yè)人員擔(dān)任。
施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)編寫完畢，符合要求，并按照有關(guān)規(guī)定上傳。
根據(jù)要求，符合上述條件的施工單位將向一家網(wǎng)絡(luò)通信公司填寫信息并上傳。
接受和批準(zhǔn)
在不需要審閱施工圖設(shè)計(jì)文件的兩個(gè)工作日內(nèi)完成審查并頒發(fā)施工許可。
施工圖審查需要5個(gè)工作日，頒發(fā)施工許可需要2個(gè)工作日。頒發(fā)許可證《小項(xiàng)目裝修工程申請受理通知書》 《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，通過互聯(lián)網(wǎng)下載電子版。
4.需要的材料
需要的材料
《上海市建筑裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》
房屋所有權(quán)證明或租賃合同及房屋所有者同意裝修的證明。
創(chuàng)建并上傳《建筑工程施工許可證》和《上海市建筑裝飾裝修工程施工許可申請表》
施工圖及相關(guān)資料按規(guī)定格式完成
不必要的材料
根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)要求，提供抗震鑒定資料、房屋檢查報(bào)告、玻璃幕墻評估報(bào)告、文物及優(yōu)秀歷史建筑審批程序等。
5.技巧
不包括特殊建設(shè)項(xiàng)目的一般裝修工程不需要審查施工圖設(shè)計(jì)文件。
一般裝修工程及符合特定要求的特殊裝修工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，可由未登記的從業(yè)人員擔(dān)任。
由于設(shè)計(jì)文件不符合審查標(biāo)準(zhǔn)、資料不完整、內(nèi)容不完整、簽名無效、設(shè)計(jì)施工企業(yè)不具備相應(yīng)素質(zhì)等原因，施工許可證不能批準(zhǔn)。
四。接受完成(包括接受火災(zāi))
1.限定詞
合同價(jià)格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
3.過程
適用條件
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法完成自行組織的工程竣工驗(yàn)收(包括消防)，并編制竣工驗(yàn)收報(bào)告。
符合條件的單位通過上海市一網(wǎng)通事務(wù)所在線填寫，上傳相關(guān)附件資料和竣工圖后提交申請。
接受和批準(zhǔn)
受理管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書后2個(gè)工作日內(nèi)通知受理意見。申請受理后，按照有關(guān)規(guī)定提取檢查工程，現(xiàn)場竣工驗(yàn)收的同時(shí)進(jìn)行消防驗(yàn)收。
驗(yàn)收內(nèi)容包括竣工驗(yàn)收的監(jiān)督(工程竣工驗(yàn)收的組織形式探討、檢查執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))。消防驗(yàn)收，記錄和提取檢查。
頒發(fā)許可證
(普通裝飾項(xiàng)目) (特殊裝飾項(xiàng)目)
4.需要的材料
建筑物火災(zāi)驗(yàn)收記錄表
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告(火災(zāi))
消防檢查資格證書
施工許可或開工報(bào)告
消防設(shè)計(jì)評審意見
防火清單和有防火性能要求的建筑和材料清單。
與消防有關(guān)的建設(shè)工程電子竣工圖。
工程竣工驗(yàn)收報(bào)告
其他材料
5.技巧
特殊建設(shè)工程需要審查消防設(shè)計(jì)，
一般裝修工程竣工驗(yàn)收記錄(消防申報(bào))采用抽查制度，未進(jìn)行現(xiàn)場檢查的工程不進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。
驗(yàn)收不合格的話，建設(shè)管理部門將通過一家管理事務(wù)所提出“不合格”或“駁回”意見，建設(shè)單位需要重新申請驗(yàn)收。
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建設(shè)工程開始前，要報(bào)主管部門審核申報(bào)，取得施工許可證后才能開始建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，向主管部門報(bào)告驗(yàn)收申報(bào)，驗(yàn)收合格后方可使用。
申請施工驗(yàn)收主要是指裝修工程的電氣規(guī)范、消防設(shè)施、疏散線、警報(bào)、排煙等是否符合國家規(guī)范、裝修風(fēng)格、材料防火規(guī)范是否符合標(biāo)準(zhǔn)、房屋主體結(jié)構(gòu)、立面、公共區(qū)域是否受損、占用等。
1.限定詞
合同價(jià)格在100萬元以下或裝修面積在300平方米以下。
2.程序單元
在有項(xiàng)目的街道上處理。
3.過程
提交資料符合要求后，街道簽發(fā)[0x9A8B]，街道通過技術(shù)審查后簽發(fā)文件許可決定書。
4.提交資料
所需材料：
施工單位營業(yè)執(zhí)照、施工單位安全生產(chǎn)許可證、施工合同、安全管理通知書、開工文件表。
不必要的資料：
營業(yè)執(zhí)照或身份證、產(chǎn)權(quán)證/租賃合同、施工單位資格證、裝修方案、工程施工圖、設(shè)計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照、上海市特殊作業(yè)運(yùn)營證明等。
二、消防設(shè)計(jì)審查
1.限定詞
根據(jù)特殊建筑工程或其他有消防設(shè)計(jì)審核要求的工程。
2.程序單元
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會或區(qū)建設(shè)行政部門
3.過程
根據(jù)要求，建設(shè)機(jī)關(guān)將通過“一網(wǎng)事務(wù)所”填寫和上傳信息。
驗(yàn)收合格后，提出消防設(shè)計(jì)審查合格意見。
4.需要的材料
消防設(shè)計(jì)文件審查申請書
消防文件審查表填寫指南
消防設(shè)計(jì)文件
5.技巧
對特殊建設(shè)工程，未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查合格的工程不能施工。
三、施工許可證
一般來說，建設(shè)申報(bào)是指申請建設(shè)工程許可證。
1.限定詞
合同價(jià)格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會或區(qū)建設(shè)行政部門
3.過程
適用條件
完成房屋轉(zhuǎn)讓或簽訂租賃合同，取得房屋所有者同意裝修的相關(guān)證明文件。
負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)施工企業(yè)已經(jīng)確定了相應(yīng)的資質(zhì)，特殊裝飾工程設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上應(yīng)由相應(yīng)的注冊從業(yè)人員擔(dān)任。
施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)編寫完畢，符合要求，并按照有關(guān)規(guī)定上傳。
根據(jù)要求，符合上述條件的施工單位將向一家網(wǎng)絡(luò)通信公司填寫信息并上傳。
接受和批準(zhǔn)
在不需要審閱施工圖設(shè)計(jì)文件的兩個(gè)工作日內(nèi)完成審查并頒發(fā)施工許可。
施工圖審查需要5個(gè)工作日，頒發(fā)施工許可需要2個(gè)工作日。頒發(fā)許可證《小項(xiàng)目裝修工程申請受理通知書》 《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，通過互聯(lián)網(wǎng)下載電子版。
4.需要的材料
需要的材料
《上海市建筑裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》
房屋所有權(quán)證明或租賃合同及房屋所有者同意裝修的證明。
創(chuàng)建并上傳《建筑工程施工許可證》和《上海市建筑裝飾裝修工程施工許可申請表》
施工圖及相關(guān)資料按規(guī)定格式完成
不必要的材料
根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)要求，提供抗震鑒定資料、房屋檢查報(bào)告、玻璃幕墻評估報(bào)告、文物及優(yōu)秀歷史建筑審批程序等。
5.技巧
不包括特殊建設(shè)項(xiàng)目的一般裝修工程不需要審查施工圖設(shè)計(jì)文件。
一般裝修工程及符合特定要求的特殊裝修工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，可由未登記的從業(yè)人員擔(dān)任。
由于設(shè)計(jì)文件不符合審查標(biāo)準(zhǔn)、資料不完整、內(nèi)容不完整、簽名無效、設(shè)計(jì)施工企業(yè)不具備相應(yīng)素質(zhì)等原因，施工許可證不能批準(zhǔn)。
四。接受完成(包括接受火災(zāi))
1.限定詞
合同價(jià)格在100萬元以上或裝修面積在300平方米以上。
2.程序單元
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
3.過程
適用條件
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法完成自行組織的工程竣工驗(yàn)收(包括消防)，并編制竣工驗(yàn)收報(bào)告。
符合條件的單位通過上海市一網(wǎng)通事務(wù)所在線填寫，上傳相關(guān)附件資料和竣工圖后提交申請。
接受和批準(zhǔn)
受理管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書后2個(gè)工作日內(nèi)通知受理意見。申請受理后，按照有關(guān)規(guī)定提取檢查工程，現(xiàn)場竣工驗(yàn)收的同時(shí)進(jìn)行消防驗(yàn)收。
驗(yàn)收內(nèi)容包括竣工驗(yàn)收的監(jiān)督(工程竣工驗(yàn)收的組織形式探討、檢查執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))。消防驗(yàn)收，記錄和提取檢查。
頒發(fā)許可證
(普通裝飾項(xiàng)目) (特殊裝飾項(xiàng)目)
4.需要的材料
建筑物火災(zāi)驗(yàn)收記錄表
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告(火災(zāi))
消防檢查資格證書
施工許可或開工報(bào)告
消防設(shè)計(jì)評審意見
防火清單和有防火性能要求的建筑和材料清單。
與消防有關(guān)的建設(shè)工程電子竣工圖。
工程竣工驗(yàn)收報(bào)告
其他材料
5.技巧
特殊建設(shè)工程需要審查消防設(shè)計(jì)，
一般裝修工程竣工驗(yàn)收記錄(消防申報(bào))采用抽查制度，未進(jìn)行現(xiàn)場檢查的工程不進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。
驗(yàn)收不合格的話，建設(shè)管理部門將通過一家管理事務(wù)所提出“不合格”或“駁回”意見，建設(shè)單位需要重新申請驗(yàn)收。
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